买房怎么看?买房这么看!

发布日期::2017-06-03浏览次数:35

技巧和方法,是做事情的必考虑的点,技巧和方法掌握得好,才能事半功倍。做事情如此,购房也一样,无论是住宅、写字楼还是厂房,经验丰富的房产老司机都应该注意以下几个购置房子的技巧,学好这些,可助你在纷繁杂乱的房源中选出适合自己的高品质房屋。 

众所周知,购房,可以算是一件正常、普遍存在并且开销比较高昂的事情,如何买房成了一个大问题,而对于首次买房的新手来说,有些问题就更为重要了。

技巧1:户型图要看,楼层平面图更要看

户型图所反映的房屋信息不仅不够全面,还不够准确,购房老手的做法,通常是结合楼层平面图来了解房屋户型的整体情况,这样能使购房者更为全面的掌握房屋实际情况。户型图和楼层平面图在展现房屋信息上都有各自的优点,两者都应该被购房者所查看,如在户型图上可以看到窗户的具体位置,而在平面图上就能看出窗户前是否有墙、环境是否宽阔、楼梯的宽度、电梯井的位置、楼道内的情况等。

:技巧2:看配套规划,还要实地考察

买房看地段、看配套、看户型等,早已在购房者的买房观念中达成共识,需要注意的是,售楼部地图上看到的规划配套大都是经过开发商“加工”过的,很多概念都是模糊的,不准确的,还有可能会把未建成的预期配套给添加进去。因此,实地考察是了解配套规划及掌握规划中配套具体工程进度的有效途径和方式。

技巧3:问面积,也要看公摊

通常置业顾问向你表述的面积都是建筑面积,往往比实际面积要大的多,因而从售楼员那了解到的房屋面积常常会是个很模糊的概念。面积当然是要问要了解的,但公摊比例更能反映出一个房屋的面积实际情况和性价比。精明的购房者通常都是面积和公摊都不放过,公摊也不是越小越好,要想舒适地居住和生活,还是得保持在合理的范围之内。目前市场上一般电梯的板式高层的公摊一般在18%-25%,电梯的塔式高层的公摊则在20%-30%之间。

技巧4:样板间要看,毛坯房更要看

样板间大多都是亮丽奢华的,但其中的猫腻并不少,通常会把实际房屋的缺点都给掩盖过去,而毛坯房就不同了,相当于“准新房”,更能准确、真实的反应所购买房屋的实际情况。当然,也不是说只要是样板间,就一律不看,经开发商装修后的样板间,即使会掩盖掉实际房屋的很多瑕疵,但因家具、灯饰、厨具等应有尽有而更有家的感觉,还是有一定的借鉴意义的。

技巧5::从竞争对手那了解楼盘劣势

购房者从置业顾问那了解到的往往都是楼盘的优点,缺点总是会被一带而过,针对这种情况,购房老手都有应对绝招,即从该楼盘的竞争对手那了解该楼盘的信息,尤其是缺点。需要注意的是,虽然对手是很可能全面了解实际情况的,但竞品楼盘处所爆料的信息也并非完全可信,毕竟是竞争对手嘛!不排除有虚假信息的可能,因此只可参考,不可全信。



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