从南宁房价成交量年度榜单看2018南宁楼市走向

发布日期::2018-01-22浏览次数:90

2017南宁楼市“起伏不定”。

土地拍卖、楼市限购、调控等新政层出不穷,新地铁通车,沿线楼市增多,对于楼市发展无不重大利好。南宁的房价均价在2017期间呈现缓慢上涨趋势,虽然其中的价格也下降的时间,但是从全年总体来看,南宁的房价还是保持着升温的局面。

据克而瑞广西片区统计,2017年南宁成交均价约(含精装)为9957元/㎡,同比2016年成交均价7973元/㎡涨价幅度约为24.88%。

同样来自克而瑞广西片区的数据:2017年1-10月,南宁写字楼供应面积为49.02万㎡,成交面积则达到64.80万㎡,成交量同比上涨75%。

相比于写字楼平和的市场走势,商品住宅价格则是持续攀升,写字楼和住宅的价差在逐步缩小。这让很多投资客看到了“抄底”的好时机,入手写字楼。

目前南宁写字楼市场正在处于被严重低估的时期。就当前的南宁而言,住宅的价格涨势已经逐渐高于写字楼,住宅地产和产业地产出现价格倒挂的现象,反而能够凸显出写字楼未来的升值潜力。从南宁市经济发展情况来看,写字楼的发展空间巨大。而从写字楼当前的发展现状来看,回暖趋势十分明显,市场处于抵触反弹时间,这个时候进驻写字楼不仅成本会比较低,也能避免会短时间内出现大幅下滑的风险。往后的价格上涨趋势明显,资产的保值增值能力优秀。

从政府的角度来看,写字楼的充实昌盛才可能换城市产业的繁荣,其成交的意义不在于一次性收割,而是引入企业后带来的长远税收贡献。

但随着时间推移,未来写字楼行业的竞争,更多地转向平台服务体系的竞争。为更好地服务入驻企业,众慧园中心搭建了一个入驻企业交流平台,根据入驻企业的发展需求,不断完善物业服务、办公基础服务、企业增值服务等,升级写字楼企业服务体系,同时细化每个服务环节,深入探讨从服务商到商家部门如何“以园区及园区企业为中心”建设,从细节做起逐步提升精细化服务水平,建立和完善服务管理体制,从而更好地服务园区及园区企业,提升企业美誉度,传递服务品质,扩大媒体影响力。 


相关阅读

0条 [查看全部]  相关评论

推荐图文更多..

热点楼盘更多..